Il potere della presentazione: perché l'home staging è così popolare quando si vende una casa

Nel mondo di immobiliareLa prima impressione è tutto. Quando si tratta di vendere una casa, l'arte della presentazione può fare la differenza. È qui che l'home staging entra in gioco, diventando uno strumento potente e popolare. In questo articolo del blog, approfondiremo perché l'home staging ha guadagnato così tanta popolarità nella vendita di una casa, con il supporto di statistiche e approfondimenti interessanti.

1. Tempi di vendita più rapidi

Uno dei motivi principali per cui l'home staging è adottato dai venditori è la sua capacità di accelerare il processo di vendita. Secondo un sondaggio condotto da Associazione di allestimento immobiliare (RESA)Le case allestite professionalmente trascorrono in media il 73% di tempo in meno sul mercato rispetto alle case non allestite. In un mercato competitivo, questo può fare la differenza tra una vendita rapida e una proprietà che rimane invenduta per mesi.

2. Aumento dei prezzi di vendita

Sebbene il costo iniziale dell'allestimento possa far esitare i venditori, il potenziale ritorno sull'investimento (ROI) è ciò che lo rende davvero speciale. Lo studio di RESA rivela inoltre che case allestite possono raggiungere, in media, un guadagno del 10% in più rispetto alle controparti non messe a punto. In un mercato in cui ogni punto percentuale conta, questo rappresenta un incremento sostanziale dei profitti di un venditore.

3. Maggiore visibilità online

Nell'era digitale odierna, in cui gli acquirenti di case spesso iniziano la loro ricerca online, visivamente accattivante le inserzioni sono cruciali. Associazione nazionale degli agenti immobiliari (NAR) Secondo alcuni studi, il 97% degli agenti immobiliari ritiene che una buona fotografia sia essenziale per vendere una casa. L'allestimento aiuta a creare interni fotogenici che risaltano negli annunci online, attraendo più potenziali acquirenti.

4. Visualizzazione migliorata dell'acquirente

Gli acquirenti spesso faticano a immaginarsi di vivere in uno spazio vuoto o disordinato. L'allestimento colma questa lacuna presentando la proprietà come una casa accogliente e funzionale. Secondo un sondaggio condotto da Associazione Internazionale dei Professionisti dell'Home Staging (IAHSP)L'83% degli acquirenti ritiene più facile visualizzare una proprietà come la propria futura casa quando è allestita.

5. Vantaggio competitivo

In un mercato saturo, i venditori hanno bisogno di ogni vantaggio possibile. La NAR Profilo dell'Home Staging 2020 ha scoperto che il 22% degli agenti immobiliari dei venditori ha segnalato un aumento del valore in dollari offerto dagli acquirenti per le case allestite rispetto a quelle simili non allestite. L'allestimento offre quel vantaggio competitivo che fa sì che una proprietà si distingua tra la marea di annunci.

6. Percezione positiva

Le prime impressioni sono estremamente importanti in immobiliareSecondo uno studio congiunto della NAR e della Associazione nazionale dell'industria della ristrutturazione (NARI)Il 63% degli acquirenti è disposto a pagare di più per una casa se è pronta per essere abitata. L'allestimento crea un'aura di prontezza, soddisfacendo il desiderio di praticità ed estetica degli acquirenti.

7. Un settore in crescita

La domanda di home staging servizi continua ad aumentare. Uno studio di Risorse per l'Home Staging ha scoperto che il 38% degli agenti dei venditori ritiene che l'allestimento abbia un impatto significativo su una proprietà e il 33% ritiene che abbia un impatto lieve. Di conseguenza, home staging Il settore è in forte espansione e offre ai venditori l'accesso a competenze di allestimento professionali.

La popolarità dell'home staging nella vendita di una casa è supportata da solide statistiche e da innegabili benefici. Accelera le vendite, aumenta le vendite prezzi, migliora la visibilità online, facilita la visualizzazione da parte degli acquirenti, fornisce un vantaggio competitivo, crea percezioni positive e ha favorito la crescita del settore. Con tutti questi vantaggi, non c'è da stupirsi che l'home staging sia diventato una strategia ricercata dai venditori che desiderano sfruttare al meglio i propri investimenti immobiliari.