Le pouvoir de la présentation : pourquoi le home staging est si populaire lors de la vente d'une maison
Dans le monde de l’immobilier , la première impression compte. Lorsqu’il s’agit de vendre une maison, l’art de la présentation peut faire toute la différence. C’est là qu’intervient le home staging en tant qu’outil puissant et populaire. Dans cet article de blog, nous expliquerons pourquoi le home staging a gagné en popularité lors de la vente d'une maison, étayé par des statistiques et des informations convaincantes.
1. Des délais de vente plus rapides
L’une des principales raisons pour lesquelles le home staging est adopté par les vendeurs est sa capacité à accélérer le processus de vente. Selon une enquête de la Real Estate Staging Association (RESA) , les maisons mises en scène par des professionnels passent en moyenne 73 % de temps en moins sur le marché par rapport aux maisons non mises en scène. Dans un marché concurrentiel, cela peut faire la différence entre une vente rapide et une propriété qui dure des mois.
2. Augmentation des prix de vente
Même si le coût initial de la mise en scène peut faire réfléchir les vendeurs, c'est le retour sur investissement (ROI) potentiel qui brille vraiment. L'étude de RESA révèle également que les maisons mises en scène peuvent rapporter en moyenne 10 % de plus que leurs homologues non mises en scène. Dans un marché où chaque point de pourcentage compte, cela représente une augmentation substantielle des résultats financiers du vendeur.
3. Visibilité en ligne améliorée
À l'ère numérique d'aujourd'hui, où les acheteurs commencent souvent leur recherche en ligne, des annonces visuellement attrayantes sont cruciales. La National Association of Realtors (NAR) rapporte que 97 % des agents immobiliers estiment qu'une bonne photographie est essentielle pour vendre une maison. La mise en scène contribue à créer des intérieurs photogéniques qui apparaissent dans les annonces en ligne, attirant ainsi davantage d'acheteurs potentiels.
4. Visualisation améliorée de l'acheteur
Les acheteurs ont souvent du mal à s’imaginer vivre dans un espace vide ou encombré. La mise en scène comble cette lacune en présentant une propriété comme une maison accueillante et fonctionnelle. Selon une enquête de l' Association internationale des professionnels du home staging (IAHSP) , 83 % des acheteurs trouvent plus facile de visualiser une propriété comme leur future maison lorsqu'elle est mise en scène.
5. Avantage concurrentiel
Dans un marché saturé, les vendeurs ont besoin de tous les avantages possibles. Le profil 2020 du Home Staging du NAR a révélé que 22 % des agents de vendeurs ont signalé une augmentation de la valeur monétaire offerte par les acheteurs pour les maisons mises en scène par rapport aux maisons similaires non mises en scène. La mise en scène offre cet avantage concurrentiel, permettant à une propriété de se démarquer parmi la mer d'annonces.
6. Perception positive
Les premières impressions comptent énormément dans l'immobilier . Selon une étude conjointe du NAR et de l' Association nationale de l'industrie de la rénovation (NARI) , 63 % des acheteurs sont prêts à payer plus pour une maison si elle est prête à emménager. La mise en scène crée une aura de préparation, faisant appel au désir de commodité et d’esthétique des acheteurs.
7. Une industrie en croissance
La demande de services de home staging continue d’augmenter. Une étude réalisée par Home Staging Resources a révélé que 38 % des agents vendeurs pensent que la mise en scène a un impact significatif sur une propriété, et 33 % pensent qu'elle a un léger impact. En conséquence, le secteur du home staging est en plein essor, offrant aux vendeurs l’accès à une expertise professionnelle en matière de staging.
La popularité du home staging lors de la vente d’une maison est étayée par des statistiques solides et des avantages indéniables. Il accélère les ventes, augmente les prix de vente , améliore la visibilité en ligne, facilite la visualisation des acheteurs, offre un avantage concurrentiel, façonne des perceptions positives et a favorisé une industrie en croissance. Avec tous ces avantages, il n’est pas étonnant que le home staging soit devenu une stratégie recherchée par les vendeurs cherchant à tirer le meilleur parti de leurs investissements immobiliers.
